【你要懂的大灣區】中山

新樓盤開放示範單位很多時都人頭湧湧這裏是中山火炬開發區一批香港人參加「睇樓團」來看樓盤「好舒服」「好過香港啲樓」「香港啲樓望出去全部都係樓」這裏的呎價大約1500至2000元人民幣同樣的價錢在香港可能連車位都買不到即使中山過去一年的樓價升大約兩成又有限購政策對香港人來說仍然很有吸引力「有考慮架」「希望荷包能夠鬆動下」「考慮買一個小小地方」「改變居住環境」不過對一些人來說價錢便宜並不是唯一考慮因素「法例未行得正」「買樓花那些會爛尾」「睇真D先啦」基本上這兩年形成一個中山五盤齊發的現象中山在大灣區的優勢明顯因處於交通中心地帶去三大自貿區距離一樣隨着深中通道,深中同城化越來越重要所以中山未來的趨勢包括交通、配套、城市發展潛力都係屬於比較看好的地位JERRY是其中一位移居中山的香港人他創辦了一間地產代理公司主要接待由香港、澳門到來的睇樓團每個月大約有四至六團他留意到來睇樓的客人越來越年青客戶群組由以往的五六十歲的人士用作退休逐漸下降到八九十後開始多了來中山買樓投資因為始終在香港買樓好睏難我們買一房的新樓可能也要五、六百萬來到中山買一間公寓式去投資約六七十萬人民幣已經可以有交易Jerry的公司每個月有二三十宗成交收入約有80萬人民幣佣金他認為香港人身分是其優勢法例上的事我們會執行得較嚴謹很多香港客戶來到中山都希望找同聲同氣、講廣東話、大家都是香港人Jerry現在在中山落地生根長子差不多三歲太太正懷有第二胎他相信中山未來會成為大灣區的中心點深中通道預計會在2024年通車配合埋虎門二橋、港珠澳大橋港深廣高鐵通車後,將會有助建立「一小時生活圈」

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